Har: Tomter. Ønsker: Gode ideer!

– Det foregår mye positivt miljøarbeid i byggsektoren her i Oslo. Men vi håper på enda flere initiativer som kan øke innovasjonen – at man strekker seg enda lenger. Mye av løsningen på verdens klimautfordringer ligger i byene.

I rådhusets vestre tårn venter Hanna Marcussen, byråd for byutvikling i Oslo, spent på resultatet av konkurransen «Reinventing Cities». Hun må vente en stund, for konkurransen er knapt utlyst, men utgangspunktet er både originalt og lovende: Oslo kommune stiller med to tomter, en på Furuset og en på Stovner, og inviterer til en grenseløs, i hvert fall nesten, drodling og tevling om hvordan de kan benyttes. På hver eiendom kåres det en vinner, som får anledning til å kjøpe eiendommen og realisere vinnerforslaget.

Nettverk

Det dreier seg om klima og miljø, om grønne verdier. Og om nettverket C40 – Cities Climate Leadership Group. Oslo har fått status som innovatørby i C40 fordi Oslo har vist tydelig lederskap på miljø- og klimaområdet. Nå arrangerer C40 en internasjonal konkurranse, og sammen med 18 andre byer er Oslo med i «Reinventing Cities» - altså et ønske om å «gjenoppfinne» byen.

Hver av byene har lagt 1-5 eiendommer i «potten». Disse skal utvikles og legges ut for salg etter kriterier for klima og bærekraft, målet er nullutslipp. Det er 10 utfordringer som deltakerne må svare ut, spesielt med tanke på energitilførsel og -bruk, materialbruk, transport og økonomi. Andre viktige tema er teknologi, sambruk/lokale synergieffekter, biologisk mangfold, grønn vekst og vannhåndtering.

I prinsippet kan hvem som helst delta i konkurransen, men en solid dose fagkunnskap bør fremvises. Byråd Marcussen og hennes fagetat EBY, Eiendoms- og byfornyelsesetaten, ønsker interesse fra tverrfaglige team, altså team med kompetanse innenfor arkitektur, trafikk/transport, eiendomsutvikling og økonomi.

Furuset og Stovner

De to tomtene de skal få bryne seg på, ligger sentralt på Furuset og Stovner. På Furuset handler det om ca. 2000 kvadratmeter i kort avstand fra Trygve Lies plass, torget som blir en sentral møteplass når strøket utformes som en del av kommunens «forbildeområde». På Stovner tilbys ca. 10.000 kvadratmeter nær Stovner T-banestasjon. Tomten er i dag delvis skogkledt, men den er en del av et større industriområde som kalles Fossumdumpa og som i de kommende tiårene skal få nye funksjoner.

– Vi tror at dette kan være attraktive eiendommer å utvikle, sier sjefingeniør Gard Skoe Fredriksen i EBY. Han skal ha ansvaret for konkurransen, en konkurranse som altså inviterer til nyskaping, men som også har noen rammer.

– På Furuset er det et krav om aktive fasader, altså at det skal være liv i første etasje i form av butikker, offentlige tilbud etc. Ellers ønsker vi boliger her, og gjerne boligtyper som utforsker skillet mellom privat og felles sone. Vi vil utfordre deltakerne til å tenke nytt om fellesfunksjoner. Utnyttelsesgraden her er 200 prosent, og det er viktig at forslagene kan realiseres, sier Skoe Fredriksen.

På Stovner er rammene løsere og frihetsgraden større – da eiendommen enda ikke er regulert.

– Vi tror på en stor andel boliger her, men ikke nødvendigvis. Endelige vilkår er ikke satt, men Plan- og bygningsetaten antyder at tomten vil tåle en utbyggingsgrad på ca. 150–250 prosent. Nærmest T-banen vil det komme et svømmebasseng og kanskje et bydelshus, det kan bli et spennende nabolag, sier Gard Skoe Fredriksen.