Status etter åtte uker med småhus-amnesti

Oslo byutviklingsutvalg vedtok 15. februar et åtte ukers amnesti fra det midlertidige forbudet mot tiltak i småhusområdene. Vedtaket i byutviklingsutvalget innebar at det ble åpnet for å sende inn søknader i småhusplanområdene etter den gjeldende småhusplanen.

– Opphevelsen førte til at saker vi hadde mottatt i forbudsperioden umiddelbart ble tatt opp igjen til behandling, alt etter når de kom inn til oss, sier Hanne Høybach, direktør i avdeling for byggeprosjekter i Plan- og bygningsetaten.

352 søknader om nye boliger

Når Plan- og bygningsetaten nå har talt opp søknadene som kom inn, viser det seg at det kom inn 352 søknader om nye boliger i småhusområdene i amnestiperioden. Til sammenligning kom det inn 344 søknader i hele 2021.

– Vi fryktet at å åpne for nye søknader i åtte uker kunne føre et stort antall søknader, og at enkelte av de nye prosjektene kunne undergrave noen av formålene med revisjonen av småhusplanen. Dette visste seg dessverre å stemme, sier Høybach.

Mange byggesaker

Ikke alle søknader gjelder nye boliger. Til sammen kom det inn 1086 søknader om byggetillatelser i småhusplanområdet i amnestiperioden.

– Det er viktig å presisere at vi ennå ikke vet hvor mange av disse sakene som er omfattet av unntaksbestemmelsene, og som dermed ville ha blitt sendt inn og behandlet uavhengig av byggeamnestiet, sier Høybach.

Til sammenligning mottok vi 375 byggesaker i småhusplanområdet mellom 15. februar og 11. april i 2021.

Nytt midlertidig forbud mot tiltak

Byutviklingsutvalget ba også «byråden om å legge ned et nytt midlertidig forbud mot tiltak (MFT) med virkning fra 12.04.2023».

Plan- og bygningsetaten varslet derfor et nytt midlertidige forbud mot tiltak i småhusplanområdene 11. april 2023.

Før det eventuelt blir vedtatt et nytt forbud, kan de berørte uttale seg. Fristen for å uttale seg til det nye midlertidige forbudet mot tiltak i områder der småhusplanen gjelder, er tirsdag 9. mai 2023.

– Vi mener det fortsatt er hensiktsmessig å legge ned et nytt forbud, og begrunnelsen er den samme som forrige gang, at det er nødvendig for å sikre at viktige verdier som skal bli tatt vare på i den nye småhusplanen ikke går tapt, sier direktør Hanne Høybach. –

Det er fortsatt store verdier å ta vare på i planområdet, og opphevelsen av forbudet i åtte uker har ikke endret den vurderingen. I tillegg følger vi opp anmodningen fra Oslos byutviklingsutvalg, som har bedt oss om å legge ned et nytt midlertidig forbud med visse tillegg og endringer.

Hva skjer videre?

Plan- og bygningsetaten sendte det endelige forslag til revisjon av småhusplanen til byrådet 4. januar 2023. Saken ligger nå til politisk behandling i byrådsavdeling for byutvikling.

Byrådet tar sikte på at en revidert småhusplan skal vedtas i inneværende bystyreperiode.

Her finner du mer informasjon om forslaget til revidert småhusplan.